Hausverwalter/-in

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Gehaltsspanne: Hausverwalter/-in in Deutschland

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Voraussetzungen

Aufgaben eines Hausverwalters

Ein Verwalter kann entweder eine Mietverwaltung, eine Wohnungseigentümerverwaltung oder eine Mischverwaltung mit beiden Bereichen ausüben. Die Vermittlung im Sinne einer Makler-Tätigkeit ist ebenfalls vom Job eines Verwalters zu trennen, auch wenn oft beide Berufe gleichzeitig ausgeübt werden. Manchmal übernehmen Verwalter auch gleichzeitig Hausmeistertätigkeiten, für gewöhnlich gehört das aber nicht in den typischen Aufgabenbereich eines Hausverwalters. In seltenen Fällen sind Verwalter auch oder hauptsächlich für eigene Immobilien zuständig, für gewöhnlich arbeiten sie aber für fremde Objekte.

Die konkreten Aufgaben ergeben sich immer aus der Vereinbarung zwischen den Eigentümern und dem von ihnen beauftragten Hausverwalter. Es werden regelmäßig ordnungsgemäße Eigentümerversammlungen abgehalten, bei denen verbindliche Beschlüsse gefasst werden, die der Hausverwalter anschließend umsetzt.

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Durchschnittliches Bruttogehalt bei 40 Wochenstunden

Unterschiedliche Schwerpunkte

Im Bereich der Hausverwaltung gibt es mit den beiden Teilbereichen der kaufmännischen und der technischen Verwaltung unterschiedliche Schwerpunkte. Im kaufmännischen Bereich muss der Mietzins eingenommen und das Vermögen verwaltet werden, Mietrückstände müssen angemahnt, die Abrechnung der Nebenkosten und aller Kosten gemacht, die Rechnungen bezahlt und eine Buchführung erstellt werden. Zudem muss die Versorgung mit Strom, Wasser, der Müllabfuhr etc. gewährleistet sein. Im Bereich der technischen Verwaltung kontrolliert der Verwalter die Einrichtungen am Haus und die Dienstleistungen rund um das Gebäude, er führt Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen durch.

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