Gehaltsspanne: Immobilienassistent/-in in Deutschland

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Immobilienassistent/-in

Immobilienassistent bzw. Immobilienassistentin ist einer der weniger bekannten Berufe in der Immobilienwirtschaft. Die hauptsächliche Aufgabe von Immobilienassistenten besteht darin, Fachkräfte der Immobilienwirtschaft bei ihrer Arbeit zu unterstützen. Unter anderem nehmen sie Aufgaben in den Bereichen der Vermittlung und Verwaltung von Immobilien wahr.

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Was macht ein Immobilienassistent?

Auch wenn der Beruf wenig verbreitet ist, unterscheiden sich die Tätigkeiten von Immobilienassistenten nicht gravierend von denen anderer Berufe der Branche. Zu den Aufgaben eines Immobilienassistenten gehört unter anderem die Vermittlung des Kaufs und Verkaufs von Immobilien. Um eine Immobilie zu verkaufen, besichtigt er sie zunächst, bewertet sie, schätzt ihren Wert und kalkuliert Angebotspreise. Gegebenenfalls organisiert er eine Sanierung. Anschließend schaltet er Inserate in Zeitungen und im Internet. Wenn es Interessenten für die Immobilie gibt, beginnt er die Verhandlungen mit ihnen. Er holt verschiedene Angebote ein, wertet sie aus und vergleicht sie.

Außerdem berät der Immobilienassistent sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er vereinbart mit ihnen Besichtigungstermine und steht ihnen beispielsweise bei Finanzierungsfragen zur Verfügung.

Im Bereich der Verwaltung von Immobilien setzt der Immobilienassistent unter anderem Angebote für Hausmeisterdienste und Sanierungsarbeiten auf. Er gewinnt Mieter, schließt Mietverträge ab und kümmert sich um die Abwicklung von Kündigungen. Auch die Organisation von Eigentümer- und Mietversammlungen gehört zum Arbeitsalltag des Immobilienassistenten. Außerdem setzt er Marketingmaßnahmen durch und behält dabei stets die Konkurrenz im Blick.

Der Bau und die Modernisierung von Immobilien sind weitere Bereiche, in denen der Immobilienassistent Aufgaben wahrnimmt. Beispielsweise ist er organisatorisch am Neubau von Privat- und Bürogebäuden beteiligt, prüft die Kosten und die Wirtschaftlichkeit und überwacht die Durchführung.

Auch Verwaltungs- und Büroarbeiten sind ein Teil seines Arbeitsalltags. Unter anderem verfasst der Immobilienassistent Monats- und Jahresberichte und nimmt Aufgaben aus dem Bereich der Buchhaltung wahr.

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Arbeitgeber und Branchen

Immobilienassistenten sind hauptsächlich in der Immobilien- und Wohnungsbaubranche tätig. Unter anderem arbeiten sie in Immobilienmakler- und Immobilienverwaltungsbüros. Außerdem finden sie in Immobilienabteilungen von Banken, Bausparkassen und Versicherungen sowie in der öffentlichen Verwaltung eine Anstellung. Auch im Bereich des Facility-Managements und bei Sanierungsgesellschaften sind sie zu finden.

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Wie wird man Immobilienassistentin?

Die zweijährige Berufsausbildung zur Immobilienassistentin, die für die Arbeit in diesem Beruf notwendig ist, ist eine doppelt qualifizierende Ausbildung, denn Absolventinnen erwerben gleichzeitig auch einen Abschluss als Immobilienkauffrau. Fähigkeiten, die für diesen Beruf essenziell sind, sind unter anderem kaufmännisches Denken, Kommunikationsstärke und Verhandlungsgeschick. Auch Selbstsicherheit und Serviceorientierung spielen eine wichtige Rolle.

Eine Prüfung zur Immobilienfachwirtin kann Immobilienassistentinnen nach der Ausbildung neue berufliche Chancen eröffnen und sie für eine Führungsposition qualifizieren. Auch eine Weiterbildung zur Betriebswirtin für Immobilien oder zur Fachberaterin für Finanzdienstleistungen stellt eine Möglichkeit zum beruflichen Aufstieg dar. Alternativ kann auch ein Studium neue Perspektiven schaffen. Hierfür bieten sich beispielsweise die folgenden Studiengänge an:

Immobilienwirtschaft
Betriebswirtschaftslehre
Wirtschaftsingenieurwesen
Bank, Finanzdienstleistungen
Facility-Management, Technisches Gebäudemanagement

Anpassungsweiterbildungen helfen Immobilienassistentinnen dabei, ihre erworbenen Kenntnisse in einzelnen Bereichen zu vertiefen. Hierfür stehen unter anderem die folgenden Themenbereiche zur Wahl:

Finanzierungsformen, Leasing, Factoring
Vertragsrecht und Recht der allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
Versicherungen
Facility-Management
Immobilienwirtschaft – Haus- und Grundstücksverwaltung

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