Gehaltsspanne: Immobilienmanager/-in in Deutschland
4.277 €
4.764 €
5.307 €
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- 4.764 € Bruttogehalt (Median) bei 40 Wochenstunden: 50% der Datensätze liegen über diesem Wert und 50% darunter.
- 4.277 € (Unteres Quartil) und 5.307 € (Oberes Quartil): 25% der Gehälter liegen jeweils darunter bzw. darüber.
- Die berechneten Werte beziehen sich auf die allgemeine Verteilung der Gehälter in diesem Beruf (unabhängig von Berufserfahrung, Personalverantwortung etc.).
Immobilienmanager/-in
Die Branche, in der Immobilienmanager und Immobilienmanagerinnen tätig sind, zählt zu den stärksten Wirtschaftszweigen in Deutschland – noch vor der Automobilindustrie. Die Immobilienbranche ist eng mit der Finanzwirtschaft verzahnt, denn Privat- und Großanleger, Rentenkassen und Banken investieren Geld in Immobilien als Finanzanlage. Immobilienmanager sind für deren Werterhalt und Wertsteigerung verantwortlich: Sowohl operativ als auch strategisch sind sie mit allen ökonomischen Facetten von Immobilien und Liegenschaften (juristisch für „unbewegliche Sachgüter“) betraut.
Zunehmend wird dazu ein Studium vorausgesetzt, das sich jedoch nach einer Ausbildung ergänzen lässt. Die auf Immobilienmanagement spezialisierten Studiengänge sind oft auf internationales Management ausgerichtet. Sie bilden im Bachelor oder Master z. B. zum Real Estate Manager oder Facility Manager aus, die wie Immobilienwirtschaftler und Immobilienökonom verwandte Berufsbezeichnung zum Immobilienmanager darstellen.
Verwandte Berufe sind Makler, Immobilienkaufleute, Immobilienverwalterinnen, Bauingenieure und Bauunternehmerinnen.
Jobangebote für Immobilienmanager/-in
Durchschnittliches Bruttogehalt bei 40 Wochenstunden
Welche Aufgaben übernimmt eine Immobilienmanagerin?
Eine Immobilienmanagerin handhabt die ökonomische Entwicklung von privat oder gewerblich genutzten Immobilien und Liegenschaften. Die Kunden einer Immobilienmanagerin oder ihres Büros sind in der Regel Investoren und Immobilienbesitzer. Die Liegenschaft kann bereits bebaut sein oder eine Immobilie ist in Planung. In beiden Fällen verantwortet eine Immobilienmanagerin die Steuerung der Wirtschaftlichkeit im Sinne der Eigentümer.
Dazu obliegen ihr folgende Tätigkeiten:
- Standortanalyse
- Bewertung der Immobilie
- Risikomanagement
- Planung und Umsetzung neuer Immobilienprojekte
- Entwicklung von Strategien zur Wertsteigerung
- Bauprojekt-Betreuung
- Koordination von Handwerkern bei der Bauprojekt-Umsetzung und Instandhaltung
- Kommunikation mit den Mietparteien
- Finanzkalkulation
Sie verantwortet auch administrative Aufgaben; bei der Erstellung und Bearbeitung von Mietverträgen muss sie sich wiederum mit juristischen Themen auseinandersetzen. Insgesamt geht die Immobilienmanagerin je nach Gewichtung sowohl strategischen als auch unmittelbar objekt-operativen Aufgaben nach.
Wo arbeiten Immobilienmanager?
Die Immobilienbranche ist ein sehr finanzstarker Wirtschaftszweig. Entsprechend finden Immobilienmanager Stellenangebote und Jobs in zahlreichen Unternehmen, darunter:
- Immobilien- und Liegenschaftsverwaltungen / Facility-Management-Firmen
- Wohnungsgesellschaften
- Wohnungsbaugesellschaften
- Bauunternehmen (Bauverwaltung und Bauprojektmanagement)
- Wohnungsbau- und Immobilien-Entwicklungsgesellschaften
- Maklerbüros
- Architekturbüros
- Banken und Rentenversicherungen mit Immobilienanlagen
Gehälter nach Bundesland: Immobilienmanager/-in
Baden-Württemberg:
4.988 €
Bayern:
4.868 €
Berlin:
4.594 €
Brandenburg:
4.188 €
Bremen:
4.660 €
Hamburg:
4.909 €
Hessen:
4.954 €
Mecklenburg-Vorpommern:
4.096 €
Niedersachsen:
4.550 €
Nordrhein-Westfalen:
4.781 €
Rheinland-Pfalz:
4.717 €
Saarland:
4.626 €
Sachsen:
4.203 €
Sachsen-Anhalt:
4.155 €
Schleswig-Holstein:
4.500 €
Thüringen:
4.198 €
Durchschnittliches Bruttogehalt bei 40 Wochenstunden.
Minimum
Maximum
Durchschnitt
Maximum
Durchschnittliches Bruttogehalt bei 40 Wochenstunden
Ausbildung oder Studium – Voraussetzungen, um Immobilienmanager zu werden
Den einen fest vorgeschriebenen Weg in das Immobilienmanagement gibt es nicht. Architekten, Bauingenieure, Facility Manager, Immobilienkaufleute und Immobilienwirte sind als Immobilienmanager tätig: Der Beruf ist folglich mit einem Studium und mit einer kaufmännischen oder technischen Ausbildung zugänglich.
Inzwischen werden von einigen Universitäten und Fachhochschulen spezialisierte Studiengänge angeboten, die explizit zum Immobilienmanager ausbilden oder Quereinsteiger weiterbilden. Diverse Bachelor- und Masterstudiengänge sind oft ohne Numerus Clausus (NC) zugänglich: ob in Vollzeit, berufsbegleitend, dual, oder als Fernstudium. Im Anschluss an Lehre, Bachelorabschluss oder einige Jahren Berufserfahrung im Bauwesen, der Immobilien-, Betriebs- oder Finanzwirtschaft eignen sich Aufbaustudiengänge im Immobiliensektor, um sich unternehmerisches Knowhow anzueignen und auf Führungspositionen vorzubereiten.
Ein (weiterführendes) Studium ist keine Voraussetzung, gewinnt aber stetig an Bedeutung; gerade in Führungsetagen und in großen Immobilienkonzernen. Wegen der zunehmenden internationalen Ausrichtung und Vernetzung von Immobilienunternehmen sind entsprechende Studiengänge oft international konzipiert und werden auf Englisch abgehalten.
Was macht eine Immobilienmanagerin aus? Persönliche Voraussetzungen
Eine Immobilienmanagerin muss mit einer unternehmerischen Hands-on-Mentalität glänzen. Dazu zählen eine ausgeprägte Kommunikations- und Verhandlungsstärke, Entscheidungsfreude, gutes Zahlenverständnis sowie analytisches, am Kunden orientiertes Denken. Je nach Firmenkontext sind verhandlungssichere Fremdsprachenkenntnisse Voraussetzung.
In jedem Fall muss die Immobilienmanagerin marktstrategisches Handeln mit Kenntnissen aus dem Bauwesen und zwischenmenschlicher Kompetenz vereinen.
Gehalt nach Berufserfahrung:
> 9 Jahre
7–9 Jahre
3–6 Jahre
< 3 Jahre
Durchschnittliches Bruttogehalt bei 40 Wochenstunden.
Gehalt nach Unternehmensgröße:
> 20.000 Mitarbeiter
1.001 – 20.000 Mitarbeiter
101 – 1.000 Mitarbeiter
< 100 Mitarbeiter
Durchschnittliches Bruttogehalt bei 40 Wochenstunden.
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Jobangebote für Immobilienmanager/-in
Durchschnittliches Bruttogehalt bei 40 Wochenstunden